Quittances & appels de loyer
Génération automatique aux dates fixées par vos baux. Envoi par e-mail, archive PDF, relances paramétrables.
01 / RECOUVREMENTNouveauQuittances en 1 clic + relances autoGérer. Louer.
Gérer. Louer.
Simplifier.
Meskasas rassemble vos baux, quittances, paiements et états des lieux dans un seul espace clair. Vos locataires reçoivent automatiquement ce qu'il faut, vos comptes restent à jour, et vous récupérez vos week-ends.
Sans CB1 bien gratuit à vieHébergé en France · RGPD
app.meskasas.fr / portefeuille
Bonjour Sophie · Vue de novembre
12 lots · 11 occupés · 1 en relance
Rechercher · ⌘K
Encaissé ce mois
9 480 €
▲ 4 % vs oct.
Taux d'occupation
91 %
▲ stable
À recouvrer
760 €
⊙ 1 locataire
Charges récup.
312 €
▲ 12 € / lot
| Bien · Locataire | Échéance | Montant | Statut |
|---|---|---|---|
| JMBastille T2 · J. Mercier | 05 nov. | 910 € | Encaissé |
| CRVauban T3 · C. Roux | 05 nov. | 1 240 € | Encaissé |
| LPCapucins Studio · L. Petit | 05 nov. | 620 € | Relance auto |
| ATRépublique T2 · A. Thibault | 10 nov. | 880 € | Impayé J+9 |
Tout-en-un · 01
Une boîte à outils complète, pas un puzzle.
Neuf modules qui se parlent entre eux. Vous saisissez l'information une fois, Meskasas s'occupe du reste : génération, envoi, archivage, comptabilité.
Locataires & baux
Fiches détaillées, dépôts de garantie, indexations IRL, avenants, clauses, le tout traçable et exportable.
02 / OCCUPATIONCommunication intégrée
Échanges avec vos locataires depuis l'app, modèles de courriers, accusés, historique par bien.
03 / RELATIONTravaux & sinistres
Tickets, devis, photos, suivi de l'avancement. Gardez un historique propre par lot et par locataire.
04 / OPSEspace locataire
Vos locataires consultent leurs quittances, signalent un incident, paient en ligne. Sans appli à installer.
05 / PORTAILComptabilité & déclarationBientôt disponible
Saisie automatique de chaque encaissement, déduction des charges, export 2044 / 2031 prêt à signer.
06 / FISCALÉtat des lieux numériqueBientôt disponible
Pièce par pièce, avec photos. Comparaison entrée / sortie, signature sur place, PDF horodaté.
07 / TERRAINSignature électroniqueBientôt disponible
Baux, avenants, mandats, signés à distance avec valeur légale.
08 / DOCUMENTSApplication mobileBientôt disponible
iOS et Android. Photographiez un état des lieux, validez un loyer, scannez une facture en deux taps.
09 / MOBILECHAPITRE 01 — RECOUVREMENT
Vos quittances partent toutes seules. Vraiment.
Meskasas génère et envoie chaque quittance le jour exact prévu par vos baux. Si un loyer tarde, des relances polies s'enchaînent automatiquement, jusqu'à la mise en demeure. Vous gardez la main, à tout moment.
- Génération à la date du bail, indexation IRL incluse
- Envoi par e-mail avec accusé, archivage PDF horodaté
- Modèles de relance personnalisés, par bien ou par lot
- Régularisation annuelle des charges en un clic
QUITTANCE · NOV. 2024PDF · 1/1
PAYÉ
Quittance de loyer — novembre 2024
Bastille T2 · 12 rue de Charonne, 75011 Paris
BailleurSCI Mercier
LocataireJulie Mercier
Période01/11 → 30/11/2024
DétailMontant
Loyer hors charges820,00 €
Provision charges90,00 €
Total perçu910,00 €
Émise par Meskasas pour le compte de SCI Mercier — Réf. RNT-24-1108-91 — Horodatage 05/11/2024 09:12
CHAPITRE 02 — TERRAIN
L'état des lieux, en 20 minutes chrono.
Pièce par pièce, élément par élément, avec photos prises depuis votre téléphone. Comparaison automatique entrée / sortie, signature sur place, PDF horodaté envoyé à toutes les parties dès la sortie de l'appartement.
- Modèle conforme à la loi ALUR
- Photos illimitées par pièce, annotations rapides
- Signature tactile, sans imprimante, sans connexion stable
- Calcul auto de la retenue sur dépôt de garantie
ÉTAT DES LIEUX · ENTRÉE8 / 11 pièces
SéjourBon état · 4 photos
CuisineTrace four · 2 photos
Chambre 1Très bon état · 3 photos
Salle de bainÀ documenter
Avancement
70 %
CHAPITRE 03 — RELATION LOCATAIRE
Un espace locataire qui désamorce 80 % des appels.
Vos locataires accèdent en un clic à leurs quittances, signalent un incident avec photo, paient leur loyer en ligne. Vous, vous lisez les notifications le matin avec le café — et seulement quand c'est utile.
- Portail web — pas d'application à installer
- Paiement par CB ou prélèvement (SEPA)
- Tickets incidents avec photos et devis annexés
- Tout l'historique conservé, même après le départ
CONVERSATION · BASTILLE T2Aujourd'hui · 14:08
JM
Bonjour Sophie, le mitigeur de la salle de bain fuit depuis ce matin. Photo en pièce jointe.
Julie · 14:08
JM
[ photo · mitigeur.jpg ]
Pièce jointe · 1.2 Mo
SO
Reçu Julie. Je transmets à Plomberie Lacaze, intervention demain matin entre 9h et 11h.
Vous · 14:11 · ticket #T-2491 ouvert
Couverture
Conçu pour la France et les États-Unis
Chaque document, type de bail et montant suit les règles du pays où se trouve votre bien — sans réglage à faire.
France
La panoplie locative française complète, conforme à la loi ALUR.
- Bail vide, meublé, mobilité, étudiant, civil et commercial
- Quittances de loyer et avis d'échéance
- États des lieux d'entrée et de sortie
- Montants en euros (€), autocomplétion d'adresse
États-Unis
Locations résidentielles et commerciales américaines, en dollars.
- Baux fixed-term, month-to-month, sublease et commerciaux
- Rent receipts et avis de paiement en anglais
- Contrats de bail prêts à signer
- Montants en dollars ($), autocomplétion d'adresses US
Vous pouvez même mélanger les deux dans un même portefeuille : chaque bien suit les règles et la devise de son pays.
Au quotidien · 02
Ce que Meskasas change, en chiffres.
Données moyennes mesurées sur 4 200 bailleurs actifs en 2024.
−12h
de paperasse économisées chaque mois
98%
des loyers encaissés sans intervention manuelle
×3
plus rapide pour clôturer un état des lieux
4,8/5
satisfaction moyenne (1 480 avis)
Témoignages · 03
Des bailleurs qui retrouvent leur dimanche.
« En arrêtant Excel pour Meskasas, j'ai surtout arrêté d'oublier des choses. Les quittances partent seules, la 2044 se fait en une après-midi, et mes locataires me trouvent enfin « pro ». »
SD
Sophie DelmasSCI familiale · 14 lots · Bordeaux
« L'état des lieux sur mobile, c'est le jour et la nuit. Plus de papier, photos déjà liées, signature sur place. »
MK
Mehdi KaciBailleur · 4 lots · Lyon
« Parfait pour gérer ma colocation. Chaque coloc voit sa quittance, son ticket, son solde. »
AC
Anaïs CaronColiving · 3 colocs · Nantes
Tarifs · 04
Gratuit pour 1 bien. Évoluez ensuite.
Tous les modules sont inclus dans le forfait gratuit, sans limite de durée. Vous payez seulement quand votre patrimoine grandit, pas pour débloquer une fonctionnalité essentielle.
Gratuit
0 $/ mois · 1 bien
Tout le nécessaire pour gérer votre premier bien.
Commencer gratuitement- 1 bien · locataires illimités
- Quittances et appels de loyer auto
- État des lieux et signature électronique
- Espace locataire et application mobile
- Support e-mail
Le plus populaire
Plus
11,99 $/ mois · jusqu'à 5 biens
Pour les bailleurs qui constituent un petit patrimoine.
Commencer gratuitement- Jusqu'à 5 biens
- Tout du forfait Gratuit
- Comptabilité et déclaration 2044 / 2031
- Relances automatiques
- Tableau de bord avancé, exports CSV
Pro
16,99 $/ mois · jusqu'à 10 biens
Pour les bailleurs qui veulent piloter sérieusement.
Commencer gratuitement- Jusqu'à 10 biens
- Tout du forfait Plus
- Recouvrement amiable
- Support prioritaire · réponse en 4h
Illimité
45,99 $/ mois · biens illimités
Pour les multi-propriétaires, SCI et gestionnaires.
Parler à l'équipe- Biens illimités
- Tout du forfait Pro
- Multi-utilisateurs avec rôles (gestionnaire, comptable…)
- API, exports comptables (FEC, Quadratus)
- Onboarding accompagné, conseiller dédié
Prix HT, sans engagement, résiliables à tout moment. Garantie remboursé 30 jours sur les forfaits payants.
Questions · 05
Sans surprise.
Vous ne trouvez pas votre réponse ? Écrivez-nous à contact@meskasas.com — un humain vous répond dans la journée.
Mes données sont-elles vraiment hébergées en France ?+
Oui, sur des serveurs OVHcloud à Roubaix et Strasbourg, certifiés ISO 27001 et SecNumCloud-ready. Sauvegardes chiffrées au repos, RGPD natif, registre des traitements à votre disposition.
Puis-je migrer depuis un autre logiciel ou un Excel ?+
Oui. Meskasas importe vos lots, baux et historiques depuis un fichier CSV ou Excel, ou directement depuis Rentila, ImmoFacile et plusieurs autres outils. Notre équipe peut prendre la migration en charge sur le forfait Business.
La signature électronique a-t-elle vraiment valeur légale ?+
Oui, signature électronique de niveau eIDAS « avancée », conforme au règlement européen et opposable en justice en France. Certificat émis par notre partenaire qualifié.
Comment se passent les paiements en ligne par les locataires ?+
Vos locataires peuvent payer par CB ou par prélèvement SEPA depuis leur espace. Les fonds arrivent directement sur votre compte bancaire — Meskasas ne stocke jamais l'argent.
Et si j'ai besoin de plus que mon bien gratuit ?+
Vous gardez l'accès complet à vos données et continuez de les consulter. Pour ajouter de nouveaux biens ou continuer à émettre quittances et relances, vous passez au forfait Plus (9,90 €/mois). Sans engagement.
Vous proposez un accompagnement à la mise en place ?+
Sur le forfait Business, un conseiller vous accompagne 1-à-1 pour importer votre patrimoine, paramétrer vos modèles et former vos équipes. Comptez 2 à 3 sessions selon le volume.
Reprenez la main sur votre temps.
Création de compte en 90 secondes. Vous pouvez ajouter votre premier bien, importer un bail et envoyer une quittance avant la fin du café.
Démarrer gratuitementSans CB · 1 bien gratuit à vie